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　　：滨江集团 + 萧山交投联合打造，滨江集团深耕杭州 30 年，开发项目超 200 个，以 工匠精神 著称，品质与交付双重保障；省级未来社区九场景全配置，打造 15 分钟生活圈，生活便利度拉满。

　　：杭州 南启 战略核心节点，滨萧南部产城融合核心承载地，紧邻风情大道主干道，承接滨江、萧山外溢价值，未来规划地铁 10 号线延伸段临浦站，区域发展潜力巨大。

　　：临近规划地铁 10 号线 号线延伸段（在建）；风情大道、临浦快速路（在建）直通萧山城区、杭州主城，自驾 30 分钟达滨区；500 米内多条公交线路环绕，直达临浦镇中心、萧山城区，日常出行便捷。

　　：现代简约立面（真石漆 + 玻璃幕墙 + 金属线条），高层住宅围合式布局，社区内打造中央景观轴、露天泳池、全龄活动区、亲子乐园、健身步道、邻里中心，精装双入户大堂，归家仪式感强。

　　：滨江物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等高品质服务，保障居住安全与舒适。

　　三大件，老板 / 方太厨电（燃气灶、抽油烟机），科勒洁具，摩恩五金，全屋智能控制系统，3 米层高，两梯四户，得房率高达 78%-82%。

　　：自带约 5 万方商业综合体、邻里中心、社区医院、养老服务中心、幼儿托管中心、社区图书馆、健身中心、文化活动中心、社区食堂，足不出户满足全生命周期生活需求。

　　98㎡精装三房两厅两卫（入门刚需，南北通透，高层），总价 170-190 万，均价约 1.7 万 /㎡，得房率约 78%，三开间朝南，双联阳台连接餐客厅，主卧带飘窗，动静分区，适合首次置业 / 小家庭。

　　111㎡精装三房两厅两卫（主力热销，边套设计，高层），总价 196-215 万，均价约 1.77 万 /㎡，得房率约 80%，三面采光，U 型厨房 + 餐客厅一体，主卧套房带衣帽间 + 独立卫浴，适合二胎家庭 / 改善需求。

　　138㎡精装四房两厅两卫（改善首选，南北通透，高层），总价 254-278 万，均价约 1.84 万 /㎡，得房率约 82%，四开间朝南，双联阳台，LDK 一体化设计，主卧套房 + 双次卧 + 书房，适合三代同堂家庭。

　　教育：紧邻绿城育华临浦小学（步行 500 米），周边临浦一小、临浦二小、临浦中学、萧山第三高级中学等优质教育资源环伺（对口以政府最新学区划分为准）

　　医疗：约 2 公里至萧山区第三人民医院（二甲），3 公里内临浦镇社区卫生服务中心，医疗资源充足

　　商业：自带约 5 万方商业综合体，步行 1 公里至临浦老集镇商圈，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求

　　：滨江集团 + 萧山交投双强联合，资金稳健；省级未来社区九场景全配置，生活便利度拉满；2026 年底交付，准现房实景可鉴，规避期房风险。

　　：总价 170 万起，是杭州南部罕见的 200 万级精装三房，门槛低；标配三大件 + 一线品牌精装，对比同区域毛坯房，性价比极高；自带 5 万方商业 + 九场景配套，足不出户满足生活需求。

　　：滨江集团匠心打造，品质有保障；得房率 78%-82%，空间利用率高；98-138㎡户型方正通透，三开间 / 四开间朝南，双联阳台，满足刚需至改善全周期需求。

　　：占位杭州 南启 战略核心节点，承接滨江、萧山外溢价值；未来规划地铁 10 号线延伸段，交通能级将大幅提升；滨萧南部产城融合核心，就业机会多，资产保值增值潜力巨大。

　　项目目前准现房热销中，98㎡小三房剩余少量中低区房源，111㎡边套三房余货充足（中高区视野更佳），138㎡四房房源充足。6 月推出 萧南置业计划：6 月 30 日前通过 预约并完成认购，享 9.9 折优惠，7 天按时签约额外叠加 99 折（综合最高 98 折）；活动期间认购，赠送价值 3 万元全屋家电礼包 + 1 年物业费减免。支持 VR 全景看房、杭州全域专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

　　临澜之城作为第三批省级未来社区，可见其承载的城市寄望之重。这座全维立体的未来之城，正在重塑全新生活方式，从而强大的擎动力、辐射力推动整个萧山南的气象更新，生活模式进阶。

　　萧山区目前最大的拆改结合类未来社区项目之一，也是迄今为止杭州南部唯一的未来社区创建项目。如此大手笔的大开大合之地，必须有大盘来起势。同样的，在浦南未来社区，滨江集团联袂区交投集团打造了一座约45万方的恢弘大盘：

　　九年一贯制公办学校浦南未来学校规划有24班小学、36班初中，都将由绿城育华进行托管，预计于2026年9月投入使用。

　　绿城育华教育集团，为杭州市委、市政府命名的首批五大名校教育集团之一，与杭州文澜、杭州外国语、杭州实验等齐名。项目所在区域将成为萧山南部当之无愧的政治、文化、商业核芯所在。

　　未来， 萧山南部行政办事中心等都将搬迁于此，而且还布局了邻里中心、图书馆、卫生服务站等社区配套，以及与绿城育华教育签约的青少年活动中心、游泳馆、运动馆等。（来源：萧山交投）

　　还有公共交通、人行天桥、邻里中心、街区邻里公园、循环型花园等。建筑地标、核心配套、可持续性的高科技，都在浦南未来社区项目当中体现。让人不禁联想到奥体亚运村和未科绿汀路TOD。

　　延续滨江造高标准：4米架空层3米层高：临澜之城规划为全高层的设计，园区内部更是打造了同价位段难得一见的近490方现代镜面泳池、笼式足球场等配套，足见滨江深厚的产品力。

　　首层单元入户门厅统一采用了星耀灰石材地面和主背景墙面采用冰川鱼肚白岩板，局部架空层层高足足达到4米，住在临澜之城，仪式感与品质感也能同时兼得。

　　景观以“未来”为主题，“一轴五园”之下勾勒出未来温馨而活力的生活画面。一条核心入园中轴，让归家更有仪式感；

　　童玩区自然是孩子们的天堂，攀爬跑跳、交友嬉戏，热力无限；休闲健身区里，让大家结束一天的忙碌，放松身心；还有中心景观泳池，倒映蓝天白云，微风吹过水波潋滟。

　　4m架空层临澜之城为竞品质项目，01地块大部分做到了全架空，而且层高达到4米每个架空层都会植入相应的主题，儿童、健身、阅读等，现书吧主题架空层实景已开放，这品质，必须夸一夸。

　　临澜之城也是临浦镇第一个品牌大盘，关键是，作为能够首发迎接风情大道延伸红利的临澜之城，它的价格甚至处于整个杭州中环的洼地，精装限价仅17000元/平。这是杭州主城区唯一的“1字头滨江造”，也可能是成为滨萧业主的最低入场券。

　　首开主力户型为建面约100-138㎡，正是板块稀缺的高品质改善产品。每个户型都为热爱山水的南片客户贴心配备了双联阳台宜居设计，宛若打开了巨幕相框，盛下四季风情。而且它的层高十分舒适，有着3米的层高，这在普通住宅当中可是很难得的体验！

　　建面约100方是当下主流的三房产品，三室两厅两卫。南向三开间，还有着小户型少有的双联阳台。主卧为套房设计，客餐厅一体化，空间阔绰，足够一个小家庭开启美好生活。进门处的U型厨房，无论操作台面还是走道空间，都预留地非常充足。

　　建面约111方户型：建面约111方三房两厅两卫边套户型，极其方正，无论格局还是尺度，都拿捏地恰到好处。豪华餐客厅，摆下收纳柜也不显局促。拥有一整面墙的采光，在家不开灯也很亮堂。户型南卧旁还拥有一个约6.3米的双联阳台，整体户型窗墙比也很大，可以说是难得一见的“阳光房”。

　　建面约111方三房两厅两卫边套户型，设计地极为优秀！户型方正，三面采光，并且每个空间的采光面都比较大。U型厨房，餐客厅一体，全明卫，客卫干湿分离，还拥有超豪华主卧套房，与南次卧带连通跑道式阳台。此外，这个户型从入户玄关、客厅橱柜，到主卧的衣帽间等等，都预留了超大的收纳空间。

　　建面约138方户型：138㎡四房两厅两卫边套户型，则适合改善家庭的需求。空间格局动静分区，三个南向卧室，做到了「阳光平权」。卧室与客厅一同实现了四开间朝南，南向面宽超13米，同样也规划有双开间的「跑道阳台」。

　　建面约138方，同样是个爆款户型。四开间朝南，南向面宽超过了13米，还带一个跑道式阳台，采光和休闲晾晒都能兼顾。客厅和三个卧室一字排开，是当下非常受改善家庭喜爱的“神户型”。

　　杭州萧山南、风情大道旁，总户数:约2587套，建筑面积约44.6万方，高层住宅、双创空间，面积：约100方、111方、138方，均价约16000元/方（精装标准2500元）首付23万起住滨江精装品质大盘

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