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　　比东风夜放花千树更令人振奋的是——迄今为止，杭州大城西-云城板块最能打的商业综合体——龙湖天街，在历经晦暗不明几经迁延之后，终于柳暗花明，现已正式复工！

　　要说杭州大城西哪个综合体的节目最精彩，首推位于临安滨湖新城的滨湖天地，好在人家在什么伦的助阵中演到了开业。另外一个，或许云城板块的龙湖天街不遑多让。

　　作为云城板块内T0级的商业，龙湖天街所属地块自2021年摘地以来，备受期待。

　　然而，住宅部分的杭与城已经交付多时，云城天街的建设进展却不尽如人意，难见综合体真身。

　　这可是承载着数万买房人的期盼、从西站到达杭州消费第一站、比肩武林-钱新-奥体的杭州城市新中心、由“优等生”龙湖打造、总投资约50亿元的旗舰级天街！

　　云城龙湖天街是杭州目前规划体量最大的龙湖商业项目，总建筑面积约36.1万平方米，其中13万平方米为L1级天街，定位为龙湖商业体米的最高能级，宣称对标重庆时代天街。

　　根据规划，项目整体由大型购物中心、超甲级写字楼、高端公寓与邻里中心组成，业态布局涵盖国际精品、潮流零售、特色餐饮与文化娱乐等多元内容，将成为大城西区域最具代表性的城市生活综合体。

　　去年底的一则官方回复，被认为是项目迎来实质性推进的积极信号。据当时网友的问政咨询，有关部门给出了答复称：

　　经询问项目方目前龙湖天街因项目建设单位与施工单位纠纷问题，正在推进施工单位清退与更换工作。

　　从上述回复可以看出，此前云城天街的卡点在于总包单位。经常包工程的老板都知道，总包事小，*方事大，懂得都懂。

　　项目工地新总包单位已正式入场，施工人员到位，塔吊重新运转，呈现出一马当先、马不停蹄、万马奔腾的大干之势！

　　不过，作为杭州新中心的宇宙尽头双子星，当未科中轴线的一系列综合体有了明确的建成节点，云城的商业布局，确乎需要加快脚步了。

　　要知道，全速建设的绿汀路万象城的体量，放眼长全国都是相当之顶的，加上T0级的银泰中心，未科“万银CP”的压迫感，钱新的“万来组合”恐怕也要忌惮三分。而云城的商业能拿得出手和未科争一争的，眼下的仰仗就是天街。

　　立于三站换乘超级底盘之上的绿汀路万象城，以后绝对是超级人流聚合中心，近控余杭，远射临安。万象城向东一步就是体育中心+银泰中心+云湖+文化馆+音乐馆，满屏皆是NPC，逛感满载，武林-湖滨也该瑟瑟发抖。

　　虽说一个城市级商圈的形成是受到多重因素相互作用的，但一个商圈成功与否的关键变量，往往就是某一两个具体的商业体，这个关键变量向好或向坏，在一定程度上会影响一个商圈的兴与衰。所以从这个层面来说，云城天街对于云城板块来说：

　　重庆时代天街是龙湖商业的巅峰之作，总体量超60万平方米，堪称亚洲商业巨无霸，以一己之力撑爆大坪商圈，甚至一定程度上扭转了重庆商业格局，时代天街也是龙湖现金流的重要来源之一。但杭州云城天街要对标重庆时代天街，不论是体量还是能量，似乎都差点意思。不过云城天街近距西站超级枢纽，理论上来说具备打造成为杭州门户级消费地标的潜力。

　　确实，恰处云城-未科核心区关键节点的云城天街，对于新中心构建商业消费高地至关重要，尤其对于云城来说，天街是填补板块内商业空白的重要拼图，不容有失。

　　云城和未科是相互依存的关系，一个侧重引进长三角乃至全国的客流，一个专注就地留存转化，包括消费、就业、置业等等，这一套生态化反的组合拳打下来，杭州大城西绝对赢麻了。

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