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　　大师出品的小高层：2026年杭州还有一个产品趋势，就是除了核心城区的高层外，豪宅和改善的容积率越来越低，以低密为主；但是刚需的容积率却始终居高不下。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。

　　滨纷城便把建筑侧边做了圆弧角设计，南向外立面采用白色铝板、局部金属格栅等组合，金属线号库金色，远远望去，白金色搭配大气醒目。

　　双地铁站：滨纷城位于地铁9号线康信路站和兴元路站，这或许是杭州在售的项目中唯一拥有双地铁站的新房。地铁，是刚需出行的刚需。

　　杭二中白马湖学校：滨纷城自带双幼儿园和杭二中白马湖九年一贯制学校。2024年，杭二中白马湖滨江校区全杭州重点升学率第一，这是名校中的名校，也是孩子最好的未来，更是从幼儿园到初中12年不换房的安稳（期房不承诺学区，最终以交付后教育部门的学区划定为准）。

　　总建面约63万㎡，横跨地铁9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两大地铁站，是杭州迄今为止，少数在自家小区里拥有两座地铁站的小区。

　　根据规划，滨纷城一期就将接纳1300多户家庭，远期更是会达到近5000户，预计总入住人数约2万人，妥妥一个小镇规模。

　　生活圈内，临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区已完成选址规划，全新的临平万达广场即将开业，复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体环伺，占地 173.5亩的龙安湖公园是东杭州继金沙湖后的又一“金色沙滩”，还有杭州（临平）北站高铁枢纽也已启动全球设计方案招标。

　　杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（暂名）隶属杭州二中白马湖教育集团，是一所9年一贯制学校。学校总占地面积约4.4万㎡，规划36班（其中小学24班，中学12班）。临平区将与杭二中白马湖学校以“品牌输出、管理扶持、文化浸润、质量监管”模式开展合作办学。

　　千亿房企滨江集团，深耕杭城三十载，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，以“做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”为企业核心战略发展方向。金色海岸、 阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号等均彰显着滨江集团“杭州华宅教父”的实力。

　　【杭州地铁集团】杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

　　同步“杭州城东新中心”城市发展战略，坐标临平东湖新城核芯区，西侧及南侧紧邻规划临平北站综合体，未来将与北站协同，作为东湖新城重要配套空间，引领东湖新城核芯区的崛起。

　　横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，快速接驳钱江新城、城东新城、滨江，奢享融入城市核芯的生活圈。

　　坐拥临平万达广场、临平银泰等，项目自带约10万㎡商业配套，奢享都会缤纷。

　　TOD生活：滨纷城是滨江集团首个TOD超级作品，也是滨江集团的年轻力1号作品。滨纷城总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅、2所幼儿园、一所9年制学校、盖上约4200方邻里中心等，是一座集居住、配套、生活、教育、休闲娱乐等为一体的微型城市，宜居、便捷、友好，是城市之中的一座生活与休闲娱乐之城。

　　超强生活配套：滨纷城的园区内外配套堪称杭州最佳，园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大。

　　架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等，同样比很多专业机构的面积还要奢侈。

　　滨纷城又把小区主入口做得如酒店一般奢华，张扬的门头、石材景墙、水景庭院等元素都装进了入口的一方天地。

　　滨纷城又将园区度假氛围拉满，除了标志性蓝宝石水池、棕榈树，楼幢之间还设置了宅间花园和功能性空间，营造轻松惬意的居住环境。

　　在美景之外，还要打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导年轻业主社交、生活和庆典，就连主打色都是充满年轻活力的柠檬黄。

　　年轻人的无忧未来：双幼儿园、杭二中白马湖东湖学校加持，为下一代成长做好铺垫

　　项目自带品质双幼儿园，一路之隔便是已经签约的杭二中白马湖教育集团东湖学校（九年一贯制），全程陪伴年轻家庭成长无忧。（期房不承诺学区，具体以教育局公示文件为准）

　　在建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大，“大隐于市”的生活愿景在这里得以诠释。

　　在外立面上卷出颜值新高度，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，远远一看尊崇感油然而生，年轻人也值得拥有好房子。

　　朝南约9.5米大面宽+二房间朝南+约3.4米南向阳台+双飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭了。

　　建面约89方户型已经退出市场多年如今在滨杭滨纷城再现，叠加「1字头」的卖价，就能安家杭州这样的机遇错过可惜。

　　带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗，南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗……该户型更具有生命力。

　　想要尺度感的，可以选建面约108方大三房，居然做到了四开间朝南，非常少的吧？

　　同时该户型三卧朝南，休闲、家务双阳台设计，约12.8米大面宽和一线贯通的餐客厅，还有大开窗可视厨房设计！以及衣柜、餐厅收纳空间等，给予生活更多从容。

　　◎一心——滨IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；

　　◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；

　　◎五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。

　　若三代同堂或二胎家庭，112㎡四房边套会是一个更经济实惠的选择。整体布局是在98㎡基础上增加了一个北向次卧，在保证各自有独立居住空间的同时还能保留书房这个“现代刚需”。由内到外都给出了绝对的诚意。

　　然后是非常难得的98㎡边套户型，同样是三房设计，空间却更加舒适，约5.8米的边厅加飘窗，小户型的餐厅客憋屈感一下子消解了，还增加了不少拓展空间。

　　小户型创新方面，建面约89平方米三房两卫是项目一大亮点。该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计，空间利用率极高。创新S墙设计完美嵌入冰箱和玄关柜，解放了厨房餐厅的空间，满足年轻家庭的基本居住需求。

　　改善型户型设计同样出色，建面约98平方米边套户型是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。这也是目前杭州市面上唯一的建面约98平方米边套，是当下置业边套的最低门槛。此户型还拥有超长约5.95米飘窗，舒适大宽厅设计满足年轻家庭的多功能需求。

　　而建面约112平方米户型可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米，真正实现了阳光平权。

　　空间优化上，项目各户型均注重实用性和舒适性的平衡。建面约116平方米边套四房两厅两卫户型拥有超长约6.45米阳台大宽厅，南开约9.9米奢阔三开间，主卧套房设计，带独立卫浴，满足高端改善需求。

　　全屋采用LDKB一体化设计理念，实现动静分区，提升空间使用效率。高层户型还注重视野和采光优化，最大楼间距超过80米，保证了业主的隐私和采光需求。