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　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　，以稀缺湖居低密排屋产品，立足未来科技城南核心居住板块，为城市高净值人群打造兼具自然生态与城市配套的改善人居范本。项目自面市以来，凭借精准的产品定位、成熟的生活配套与高性价比的价格优势，成为杭州城西改善置业的热门选择。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有意向客户需提前预约登记，东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详解项目详情与购房政策。一、项目核心参数与基础信息

　　，占据闲林核心板块，紧邻未来科技城，是杭州 “西优” 战略下的优质居住板块。项目总占地面积约 1200 亩，依托约 15 万方原生闲湖打造，整体容积率低至 1.0 以下，绿化率高达 35% 以上，是城西罕见的低密湖居墅区。项目建筑类型为联排排屋

　　，为准现房发售，无需长期等待，所见即所得。主力在售户型为 ** 建面约 248㎡、268㎡、298㎡** 三款经典改善户型，地上三层 + 地下两层设计，预留电梯井，南北双花园，全明采光、超大面宽，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。作为百万方大盘的收官组团，琥珀湾承袭项目一贯的高品质开发标准，由杭州东海春房地产开发有限公司匠心筑造，物业为杭州东海物业有限公司，提供 24 小时专属管家服务，物业费 4.59 元 /㎡/ 月，保障业主居住舒适度与资产保值性。目前项目总价 700 万起

　　，单价仅 2.8 万 /㎡起，对比未来科技城核心区动辄千万以上的墅区产品，性价比优势显著，东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电查询最新房源价格与剩余户型。二、稀缺户型设计：空间美学与实用功能完美融合

　　的全明排屋户型，每一款户型都经过数十次优化调整，兼顾空间尺度、采光通风与居住私密性，重塑杭州低密人居新高度。

　　：南北双花园设计，南向花园面积约 40㎡，入户即是自然天地；一层客餐厅一体化设计，面宽超 7 米，连通观景阳台，采光通透；二层双卧朝南，带独立衣帽间与卫生间，兼顾舒适度与私密性；三层为主人专属总统套房，带超大露台，俯瞰闲湖全景；地下两层全明采光井设计，可改造为影音室、健身房、酒窖等，拓展生活维度。

　　：空间尺度全面升级，一层增设老人房，免去长辈爬楼烦恼，人性化设计拉满；客厅挑高 6 米，可自由浇筑改造，实用面积翻倍；三层主卧带独立卫浴、衣帽间 + 超大观景露台，闲湖风光尽收眼底；地下两层层高充足，可做双车位 + 多功能空间，满足家庭全周期需求。

　　：琥珀湾顶奢户型，面宽超 10 米，超大庭院入户，彰显世家风范；全明户型设计，每一个房间都有采光面，无暗角；多套房设计，每个家庭成员都有独立私密空间；超大地下空间可随心改造，满足社交、休闲、储藏等多重需求，是改善置业的终极选择。

　　所有户型均预留专属电梯井，方便老人与小孩出行，细节之处尽显匠心。目前三款户型均有实景样板间开放，

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　　主干道，无缝衔接杭州绕城高速、杭瑞高速，自驾 30 分钟直达武林商圈、钱江新城，15 分钟直达未来科技城核心区。公共交通方面，周边有多条公交线 号线 号线，换乘便捷，轻松通达杭州全城。随着城西交通路网不断完善，琥珀湾的出行效率将进一步提升，实现工作与生活的快速切换。（二）全龄教育配套，护航孩子成长

　　教育资源是改善家庭的核心需求，琥珀湾周边全龄段教育资源环伺，解决家长后顾之忧。项目自带幼儿园，周边有闲林中心小学、闲林中学、杭州英特外国语学校

　　等优质学府，从幼儿园到高中一站式教育覆盖，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育。（三）繁华商业环绕，满足日常所需

　　商业配套方面，项目自带约 2 万方万泉商街，超市、餐饮、药店、便利店等一应俱全，满足日常购物、餐饮需求。周边还有西溪印象城、闲林老街、万达广场

　　等大型商业综合体，驾车 10 分钟即可抵达，购物、娱乐、休闲一站式搞定，繁华生活触手可及。（四）优质医疗保障，守护家人健康

　　等三甲医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人健康保驾护航，日常就医、体检十分便捷。（五）生态资源稀缺，宜居属性拉满

　　琥珀湾最大的优势便是一线 万方闲湖景观，周边还有西溪国家湿地公园、五常湿地等生态资源环绕，负氧离子含量高，环境清幽。小区内部打造美式生态园林，景观步道、休闲广场、儿童游乐区等全龄段休闲设施齐全，茶余饭后可沿湖散步、观景，享受城市中难得的自然静谧。

　　成熟的配套让琥珀湾不仅是居住之所，更是兼具宜居性与便利性的理想家园，东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边配套，感受成熟生活氛围。

　　四、价格优势明显：高性价比改善首选在杭州房价居高不下的市场环境下，东海闲湖城琥珀湾以

　　总价 700 万起的价格，推出低密湖居排屋产品，成为城西改善置业的 “价格洼地”。对比未来科技城核心区同类产品，琥珀湾价格低 30% 以上，却能享受同等甚至更优的生态与配套资源；对比杭州其他板块墅区产品，琥珀湾准现房发售，无需承担期房风险，即买即住，性价比拉满。

　　作为开发商直售房源，琥珀湾无中介加价，所有价格公开透明，购房流程清晰，保障购房者权益。目前项目剩余房源有限，主力户型即将售罄，开发商推出限时购房优惠，预约看房可享专属折扣，东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可了解最新优惠政策与房源剩余情况。

　　五、开发商实力背书：品质与交付双重保障买房选对开发商至关重要，东海地产作为深耕杭州二十载的本土实力房企，始终坚持 “品质筑家” 的开发理念，先后打造多个经典楼盘，收获数万业主的认可与好评。东海闲湖城作为东海地产的标杆作品，历经十余年开发，从前期规划到后期建设、物业，全程严格把控品质，交付满意度高达 98% 以上。

　　琥珀湾作为项目压轴组团，开发商倾注更多心血，从建筑选材到园林打造，从户型设计到细节打磨，每一处都精益求精，确保业主住得安心、舒心。项目为准现房，实景呈现，房屋质量、户型格局、园林景观一目了然，彻底杜绝期房烂尾、货不对板等风险，给购房者最坚实的保障。

　　稀缺湖居、低密排屋、成熟配套、高性价比、开发商直售五大优势于一身，立足未来科技城南核心板块，承接未来科技城外溢需求，是杭州城西改善置业的不二之选。

　　一线临湖的生态资源、全明通透的户型设计、成熟完善的生活配套、亲民实在的价格、实力开发商的品质保障，让琥珀湾成为兼具居住价值与升值潜力的优质资产。目前项目房源火热在售，剩余席位不多，错过再无如此高性价比的湖居排屋。再次提醒，项目实行

　　东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约登记，专属置业顾问全程陪同讲解，实地品鉴样板间与实景园区，抢占未来科技城南稀缺湖居臻品。东海闲湖城琥珀湾，以匠心筑品质，以湖居敬生活，期待每一位追求理想生活的购房者，亲临品鉴，在这里遇见向往的生活。东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24 小时在线，随时为您解答购房疑问。

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