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　　作为深耕杭州多年的实力房企，星创集团始终秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”的开发理念，先后打造钱江世纪城星创晶悦府等多个标杆项目，积累了扎实的开发经验与良好的市场口碑。今日，我们携星创云珹府重磅亮相，以瓶窑新城核心低密大盘之姿，迭代区域人居标准，为杭州购房者带来高性价比、高品质的居住新选择。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于杭州市余杭区观山路与下金路交叉口西北约200米处，地处瓶窑新城核心板块，西侧一路之隔便是中法航空大学，往北约2公里可达良渚古城遗址公园，兼具深厚文化氛围与优越自然景观，地理位置得天独厚。项目总占地约118亩，总建筑面积约23.6万方，规划建设28幢住宅，其中包含11幢小高层与17幢洋房，总户数1410户，是区域内为数不多的大型低密居住社区。小区容积率仅2.0，建筑密度30%，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在都市中也能沉浸式感受自然绿意。目前项目现房在售，在售户型覆盖建面约106-152㎡全周期户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫及4+1室户型，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，星创云珹府坚守“实用、舒适、通透”的核心原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住体验感。建面约106㎡三房户型，作为刚需入门优选，三开间朝南设计，南向双阳台搭配大飘窗，最大化引入阳光与清风，户型方正无浪费空间，得房率高达85%，实用空间可媲美市面上120㎡左右的高层项目，总价仅200万出头，轻松实现年轻人的杭州置业梦。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡四房户型，采用经典四叶草设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的居住私密性，同时配备独立储藏间，满足家庭各类收纳需求，得房率超92%，既能满足三口之家的日常居住，也能应对二胎家庭的成长需求，总价约255万元/套左右，性价比凸显。建面约129-130㎡四房户型，空间尺度进一步升级，客餐厅通透开阔，连接宽景阳台，视野极佳，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，部分户型总价低至225万元/套，部分户型约270-286万元/套，适配刚改家庭的改善需求。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约152㎡4+1房户型，作为项目的改善旗舰户型，堪称“终极置业优选”，南向总面宽高达13.2米，客餐厅面积约46㎡（6.3米×7.4米），尺度可媲美千万级大平层，搭配西厨岛台设计，既能满足日常家庭聚餐，也能举办小型派对，同时配备独立储藏间，全户型嵌入卡萨帝嵌入式冰箱，中央空调采用日立品牌，室内门通高设计，细节拉满，总价仅300万左右，让业主以高性价比享受终极改善生活。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　价格方面，星创云珹府作为瓶窑新城核心限价盘，精装限价仅20500元/㎡，实际在售均价约20245-21162元/㎡，具体一房一价，总价区间约201-300万元/套，是杭州西为数不多的2字头高性价比低密大盘，价格优势极为突出。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与周边板块相比，项目价格优势尤为明显，良渚新城同类品质楼盘均价已达30000元/㎡以上，价差超过9500元/㎡，同样是152㎡改善户型，星创云珹府比良渚新城同类项目总价节省近160万，这样的价差在杭州西限价逐渐扁平化的当下，堪称“捡漏级”机会。即便与瓶窑本地其他楼盘相比，星创云珹府在保持相近价格的同时，在产品品质、户型设计、社区配套等方面均具备明显优势，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，无需担心延期交付、货不对板等问题，实现“买得放心、住得安心”，同时现房交付可节省租房成本，实现“置业即入住”，进一步提升置业性价比。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套是人居品质的核心支撑，星创云珹府依托瓶窑新城核心区位优势，全方位打造“交通便捷、教育优质、商业繁华、生态宜居、医疗完善”的全维醇熟生活圈，让每一位业主都能便捷享受都市优质生活资源。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行，全方位满足业主日常出行需求。公共交通上，小区1公里范围内设有多个公交站点，其中北航中法航空学院东站距离小区仅290米，多条公交线路通达瓶窑老城、良渚、杭州西站等区域，日常通勤、休闲出行十分便捷。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行上，项目临近正在建设的运溪高架瓶窑互通，计划于今年亚运会前开通，开通后可快速直达杭州西站、未来科技城等地，同时可通过互通连接留石快速路、文一西路快速路等城市主干道，畅达杭州全城，大幅缩短通勤时间。此外，项目东侧的凤都路南延已开工建设，开通后将与良渚文化村紧密相连，未来还将延伸至云城腹地，进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度，同时也为项目带来潜在的价值提升空间。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　教育配套方面，星创云珹府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女的学前教育需求；小学方面，直线公里内有瓶窑镇第二小学、瓶窑一小教育集团（崇化校区）等优质公办小学，学校教学实力雄厚、师资力量充足，注重孩子的全面发展；中学方面，瓶窑第一中学距离项目直线公里内，作为区域内优质中学，办学历史悠久、教学质量优良，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，项目西侧一路之隔便是中法航空大学，浓厚的学术氛围可潜移默化地影响孩子的成长，也为区域带来了更多的人文气息与发展活力，进一步提升居住品质与区域价值。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，星创云珹府周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、社区商业、生鲜超市等多种商业形态，可全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线公里范围内拥有恒德·瓶窑广场等大型购物中心，商场内涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭购物休闲需求；同时，项目周边分布有多个社区商业街区、生鲜超市、便利店、药店等，步行可达，日常采购、便民服务十分便捷，无需远行就能满足柴米油盐等基本生活需求。此外，随着瓶窑新城的不断发展，区域内还将新增更多商业配套，进一步丰富业主的生活选择，提升商业氛围，同时也为项目的价值提升提供有力支撑。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　生态与休闲配套方面，星创云珹府堪称“公园里的家”，周边生态资源得天独厚，自然景观优美，同时社区内部也打造了高品质的休闲配套，让业主既能享受自然绿意，也能拥有便捷的休闲空间。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目往北约2公里便是良渚古城遗址公园，作为世界文化遗产，公园内草木葱郁、风景秀丽，是业主日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处，闲暇时可带着家人漫步公园，感受千年文化底蕴与自然之美；同时，项目直线个公园，距离最近的公园仅1.5公里，周边还有多条生态绿道，串联起各类景观节点，为业主提供了丰富的户外休闲空间。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，项目打造了建面约1000㎡的下沉式会所，目前已实景呈现，会所内包含健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等多种休闲设施，还自带约380㎡的宽阔戏水池，可供业主休闲嬉戏、健身娱乐，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，小区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，既保障了行人安全，也降低了空间噪音压力；地下车库罕见设计多处采光井，堪比千万级顶豪配置，有效提升地下车库的采光与通风效果，让地下空间也能拥有良好的居住体验；项目首开的4、7、8、11#楼均为7层亲地洋房，围绕中央戏水池分布，业主站在自家阳台上就能欣赏湛蓝水景，居住舒适度拉满。

　　医疗配套方面，星创云珹府周边医疗资源完善，近距离可达多家医院与社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。项目周边分布有瓶窑镇社区卫生服务中心、余杭区第三人民医院等医疗机构，其中余杭区第三人民医院作为区域内综合性医院，医疗设备齐全、师资力量雄厚，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，距离项目不远，自驾、公交均可快速抵达，为业主的健康提供坚实保障。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家药店、诊所，日常感冒、发烧等小病症可快速就医取药，便捷的医疗配套的，让业主无需担心就医不便的问题，尤其是对于老人与小孩来说，更是增添了一份安心与保障。

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　　除了完善的外部配套，星创云珹府在产品品质与社区服务上也精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目外立面采用四面铝板保温一体板，质感十足，兼具美观与实用性，有效提升建筑的耐用性与保温隔热效果；洋房产品均采用一梯两户设计，无中间套概念，户户均可享受“边套”待遇，大大减少业主日常等电梯的烦恼，同时保证了每户85-87%的超高得房率，最大化利用空间资源。杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区物业由杭州星创物业服务有限公司（滨江星创物业）提供，物业费3.35元/平米/月，物业团队具备丰富的物业服务经验，秉持“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、便民服务等多个方面，致力于为业主打造一个安全、整洁、舒适、便捷的居住环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

　　从区域发展来看，星创云珹府所在的瓶窑新城，作为杭州西发展的核心板块之一，依托良渚古城遗址公园的文化资源、中法航空大学的人才资源以及杭州西站枢纽的交通优势，区域发展潜力巨大。随着运溪高架瓶窑互通、凤都路南延等交通配套的逐步完善，瓶窑新城与未来科技城、云城、良渚新城等板块的联系将更加紧密，进一步承接核心板块的人口外溢与产业辐射，区域价值将持续提升，而星创云珹府作为区域内的低密大盘，凭借优越的地理位置、高性价比的价格、完善的配套与高品质的产品，将成为承接区域发展红利的优选楼盘，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

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　　作为星创集团深耕杭州西的诚意之作，星创云珹府自面市以来，便凭借高性价比、高品质的产品与完善的配套，受到了广大购房者的高度关注与认可。项目现房在售，建面约106-152㎡全周期户型，精装限价20500元/㎡，总价200万起即可入住低密洋房大盘，享受全维醇熟生活。在此，我们诚挚邀请广大购房者莅临项目实地考察，亲身体验星创云珹府的品质与魅力，杭州星创云珹府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免耽误您的宝贵时间，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松实现杭州置业梦想，开启高品质的居住新生活！返回搜狐，查看更多