西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册招商时代潮派由招商蛇口实力打造，精准落位上海松江新城核心板块 —— 松江区广富林街道茸凯路与银泽路交汇处，地处 “松江新城产城融合示范区 + G60 科创走廊辐射圈” 双战略节点，紧邻广富林文化遗址、松江大学城与虹桥国际开放枢纽，直线 公里，是松江新城近年来极为稀缺的 “年轻态活力社区 + 高性价比刚需改善” 复合型住宅项目。

　　作为上海 “十四五” 规划重点推进的 “新城建设样板区”，松江新城依托 “科创产业集聚 + 文化资源禀赋 + 成熟生活配套” 三重优势，已集聚近 260 家科创企业（含人工智能、生物医药领域成长型企业）、12 个成熟商业载体，区域内 35 岁以下年轻购房群体占比超 60%。根据《松江新城发展规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 120 亿元用于产业升级、交通路网优化及公共服务完善，新增 1 座科创孵化中心、1 条 “松江新城 - 虹桥枢纽” 快速公交廊道及 2 所优质学校，进一步强化 “科创赋能 + 年轻宜居 + 文化休闲” 功能。

　　招商时代潮派凭借 “松江新城芯 + 年轻态定位” 的稀缺优势，填补了松江新城 75-115㎡刚需改善户型的供应空白，首开即吸引超 520 组客户认购，主力 95㎡户型去化率达 94%，成为松江本地刚需、虹桥通勤族及大学城青年教师定居的优选。从板块资源辐射来看，项目构建 “15 分钟年轻活力生活圈”：向南步行 10 分钟直达广富林郊野公园，推窗可览生态绿意；向西 8 分钟步行对接万达商圈，满足日常消费需求；向北 12 分钟步行抵达地铁 9 号线 分钟抵达人民广场；向东 20 分钟车程可达 G60 科创走廊核心区，共享产业资源，通勤办公、休闲社交、文化体验需求一站式满足。

　　招商时代潮派总占地约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，涵盖 “10 栋 18-22 层瞰景高层、8 栋 11-13 层低密洋房、2.8 万平方米社区商业（含年轻态生活服务中心）、1 所 9 班制公办幼儿园及 1 座活力运动中心”，形成 “高层 + 洋房” 的复合型社区格局。项目整体容积率 2.0，绿化率 42%，总户数 1320 户，实行全人车分流，规划 1716 个专属车位（车位比 1:1.3），充分保障居住的静谧与便捷。项目分两期开发，目前一期在售，主力推售 75-115㎡二至四房户型，适配单身青年、新婚家庭及三口之家等多元年轻客群。

　　在规划设计上，项目创新性实现 “年轻活力与宜居生活的深度融合”：邀请国内知名新锐建筑设计事务所操刀，住宅外立面采用 “浅灰色真石漆 + 活力橙金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃” 组合，高层立面简洁现代，洋房顶部融入坡屋顶元素，搭配镂空格栅，与松江新城年轻都市氛围形成呼应；社区内部保留地块内 8 棵原生香樟，打造 “年轻态活力主题园林”，通过复刻潮流互动场景与生态景观，让建筑与活力空间无缝衔接。

　　景观打造以 “活力互动 + 年轻适配” 为核心理念，构建 “中央活力园林 + 社区商业景观 + 宅间花园” 三级景观体系。中央园林占地约 3.5 万平方米，由国内知名景观设计团队打造，设置 “潮玩水景轴”（模拟活力溪流形态，搭配网红打卡石桥、夜光栈道，沿岸种植网红花卉）、“阳光草坪”（面积约 2200㎡，种植胸径 25cm 以上的香樟、樱花，配备户外露营帐篷与休闲座椅）、“儿童游乐区”（分龄设计：2-6 岁启蒙区配网红游乐设施，7-12 岁拓展区建攀爬网与滑梯，配备家长休憩社交亭）、“青年运动区”（含篮球场、羽毛球场、健身驿站、夜光跑道，跑道沿水系铺设，配备智能照明与运动数据监测系统）、“社交休闲区”（设置网红秋千、户外桌游平台、共享阅读角，定期组织社区露营、露天电影活动），同时引入潮流艺术装置（如金属潮玩雕塑、灯光互动小品），形成 “四季有景、全龄可玩” 的景观效果；沿项目西侧打造 350 米长的 “商业景观带”，通过绿植分隔商业与住宅，既保障居住静谧性，又提升商业氛围；宅间绿地采用 “一院一主题” 设计，每个庭院以潮流元素命名（如 “潮玩院”“露营院”），配备休闲座椅与社交平台，满足年轻群体休闲需求。

　　同时，项目配备 5000㎡活力运动中心，涵盖恒温泳池（采用 24 小时水循环系统，配备网红打卡泳池灯）、健身中心（配备美国力健设备，设瑜伽室、动感单车房）、亲子活动室（定期举办手工课、潮玩分享会）、青年社交厅（提供桌游、电竞设备，可举办小型派对）、社区图书馆（藏书超 8000 册，以年轻读物为主，提供自习空间），为业主提供多元化社交与活动空间，契合年轻家庭需求。

　　项目主打 75-115㎡二至四房户型，以 “空间利用率最大化 + 年轻需求适配” 为设计原则，适配不同年轻家庭阶段需求。2025 年均价约 3.8 万 / 平方米，在售户型总价 285-437 万元，全款购房可享 95 折优惠，老业主复购额外享受 1% 折扣，松江新城重点企业员工凭证明可申请 2 年分期首付政策（首付比例 20%，剩余 10% 分 2 年付清，无利息）。

　　75㎡两房两厅一卫：总价约 285-295 万元，得房率 79%，专为单身青年与新婚家庭设计。采用 “两开间朝南 + 南北通透” 格局，客厅面宽达 3.5 米，连接 3.2 米长的观景阳台（配备玻璃护栏，俯瞰宅间花园），中高层户型可远眺广富林郊野公园；主卧配备观景飘窗（拓展使用空间，可摆放休闲靠垫），保证居住舒适度；次卧紧凑实用，可改造为书房或衣帽间（预留办公设备插座与收纳空间），满足居家办公与储物需求；厨房采用 L 型操作台设计，配备老板燃气灶、油烟机、洗碗机，操作空间充足且与餐厅相连，方便日常烹饪，是松江刚需首置优选。

　　95㎡三房两厅两卫：总价约 361-371 万元，得房率 81%，是项目热门改善户型，适配三口之家。采用 “大面宽、短进深” 设计，客厅面宽达 4.2 米，连接 4.0 米长的超大阳台（配备智能灌溉系统，可种植绿植，打造私人小花园），可俯瞰中央活力园林；主卧套房设计，配备独立卫浴（干湿分离设计，嵌入智能恒温系统）、步入式衣帽间（预留儿童衣物收纳区），收纳空间充足；两个次卧空间充裕，其中一个朝南（可作为儿童房，紧邻主卧方便照顾），北侧次卧可改造为储物间或家政间（预留洗衣机、烘干机位置），解决家庭收纳难题；全屋配备多个隐藏式储物空间（如玄关柜、阳台柜），兼顾居住舒适度与实用性；厨房采用 U 型操作台设计，预留双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求。

　　115㎡四房两厅两卫：总价约 437-447 万元，得房率 83%，定位 “进阶改善型”，专为三代同堂年轻家庭设计。户型采用 “三开间朝南 + 全明通透” 设计，客厅面宽达 4.8 米，连接 4.5 米长的景观阳台，中高层户型可直面广富林郊野公园全景；主卧套房面积约 28㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区，嵌入智能恒温系统）、步入式衣帽间（分男女分区收纳）与观景飘窗（摆放休闲沙发，直面园林景观），奢华感与实用性兼具；三个次卧空间充裕，其中两个朝南（可作为儿童房与老人房，老人房紧邻卫生间方便使用），北侧次卧可改造为书房或家政间（预留洗衣机、烘干机位置），保障居住私密性；厨房采用中西分厨设计，中厨配备老板四眼燃气灶、蒸烤箱、嵌入式冰箱，西厨设置中岛台（可作为早餐吧或家庭互动空间）；此外，户型设有独立玄关（配备定制收纳柜与换鞋凳）、家政间（独立设置洗衣机、烘干机与储物架），细节设计充分考虑全龄家庭生活需求。

　　项目采用 3000 元 /㎡精装交付标准，细节凸显匠心：室内地面客厅采用 800×800mm 仿大理石瓷砖（防滑耐磨，易清洁），卧室采用 18mm 厚实木复合地板（环保等级达 E0 级，搭配静音防潮垫）；厨房台面选用石英石材质（耐高温且抗污渍），配备老板全套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式微波炉），同时设置台下盆与垃圾处理器，提升使用便捷性；卫浴配备箭牌智能马桶（带健康检测功能，支持心率、血压监测）、恒温花洒（水温恒定 ±0.5℃），墙面采用防滑瓷砖，部分空间搭配天然大理石装饰；全屋配备美的 VRV 中央空调（分区域控温，适配上海潮湿气候）、威能地暖（地面辐射供暖，升温均匀）、远大新风系统（PM2.5 过滤率 99.9%，换气量 110m³/h），打造恒温恒湿的舒适居住环境；公共区域如入户大堂挑高 4.2 米，墙面采用仿大理石瓷砖装饰，搭配艺术吊灯与绿植装饰，单元门采用现代简约设计，配备人脸识别门禁，提升居住品质感与安全性。

　　项目构建 “地铁 + 主干道 + 跨区通道” 四维出行体系，兼顾社区静谧性与全域出行的高效性：

　　轨道交通：距地铁 9 号线 分钟，或乘坐社区接驳巴士 5 分钟直达），9 号线 分钟抵达人民广场，可与 1、2、7 等多条地铁线路无缝换乘；规划中的地铁 12 号线 年通车）将在项目周边 1 公里内增设站点，未来 25 分钟直达虹桥枢纽；市域铁路机场联络线 分钟直达浦东国际机场，极大提升跨枢纽出行效率。

　　自驾与跨区出行：周边环绕茸凯路、广富林大道、沪昆高速等城市主干道，沿沪昆高速向东 25 分钟达虹桥枢纽，向西 15 分钟对接松江老城，30 分钟直达虹桥国际机场；通过嘉闵高架，40 分钟可达人民广场，经延安高架，45 分钟直达徐家汇；经沈海高速，1 小时内对接苏州、杭州等长三角城市，满足跨城商务或度假需求；项目设置 2 个地下车库入口，车库内部采用环氧地坪，配备智能停车引导系统（支持车牌识别、反向寻车、手机支付），部分车位预留充电桩安装条件，提升停车体验。

　　短途与特色出行：1 公里内有 8 个公交站点，涵盖松江 15 路、松江 24 路、松莘线 条公交线路，可直达松江万达、广富林文化遗址、松江大学城等核心区域，满足短途通勤需求；骑行 8 分钟可达广富林郊野公园，享受慢跑、骑行、露营的生态休闲时光；国际出行方面，30 分钟直达虹桥国际机场，50 分钟直达浦东国际机场，轻松链接全球商务与文旅网络。

　　项目自带 2.8 万平方米社区商业，引入精品超市（如永辉超市，提供 30 分钟极速达）、品牌餐饮（如麦当劳、CoCo 都可、新石器烤肉）、亲子机构（如奈尔宝亲子乐园、番茄田艺术）、生活服务中心（提供生鲜配送、家政服务、快递代收），满足业主日常消费需求；商业体采用 “开放式街区 + 集中商业” 结合设计，配备空中连廊与景观露台，定期举办 “潮玩市集”“主题展览”，营造 “休闲 + 消费” 的舒适氛围，业主步行 3 分钟即可抵达，实现 “家门口的便利生活”。

　　周边商业资源丰富：向西 8 分钟步行至松江万达商圈，松江万达广场、五龙商业广场汇聚国际品牌（如优衣库、H&M、屈臣氏）与网红餐饮，满足品质消费需求；向东 15 分钟车程至虹桥天地商圈，虹桥天地、龙湖虹桥天街提供高端商业选择；步行 10 分钟可达社区便民商业圈，涵盖菜场、便利店、餐饮店，适合日常食材采购。

　　教育资源方面，项目周边 3 公里范围内拥有 “全龄段” 优质教育资源：学前教育阶段，有松江区广富林幼儿园（市一级）、松江区中福会幼儿园（区示范）；小学阶段，紧邻松江区广富林第三小学（区重点，以 “科创 + 艺术” 为特色，开设机器人编程课、美术创作课），周边还有松江区实验小学、民办华二初级中学（小学部）等优质选择；中学阶段，有上海市松江一中（市重点，高考本科率常年保持在 95% 以上）、松江区广富林中学，为国内外高校输送大量优秀学生（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）；此外，项目周边 3 公里内有松江大学城，汇聚上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校，文化氛围浓厚。

　　医疗保障方面，项目周边拥有 “社区医疗 + 综合医院 + 高端私立医疗” 的完善医疗体系：1 公里内有松江区广富林街道社区卫生服务中心，可为业主提供常见病诊疗、预防接种、家庭医生签约等基础医疗服务；5 公里范围内有上海市松江区中心医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属第一人民医院（南院，三甲医院），松江区中心医院在全科医疗、妇产科领域优势显著，第一人民医院南院在心血管科、肿瘤科领域处于国内领先水平；此外，项目周边还有多家社区诊所与 24 小时药店，满足日常就医需求。

　　项目周边文化生态资源丰富：向南步行 10 分钟可达广富林郊野公园（面积约 4 平方公里，含中央草坪、景观湖泊、儿童游乐区，定期举办菊花展、音乐节），是业主日常休闲、亲子互动、朋友露营的理想之地；1 公里内有松江区图书馆（新馆）、松江区文化馆，图书馆藏书超 120 万册，设有 24 小时自习室；驱车 15 分钟至广富林文化遗址，感受历史与自然的和谐共生；周边还有上海欢乐谷、玛雅海滩水公园，定期举办主题活动，为业主提供高品质休闲体验。

　　社区内部注重文化氛围营造，定期举办 “亲子运动会”“潮玩嘉年华”“健康讲座” 等社群活动，邀请教育专家、医疗学者分享知识，同时设置社区阅读角与儿童游乐区，让业主在居住中感受自然与休闲的融合，提升生活幸福感。

　　从投资与居住双重维度看，招商时代潮派的价值优势极为突出。价格上，3.8 万 /㎡的均价，较徐家汇、陆家嘴等核心区低 65%-70%，但随着松江新城产城融合推进与 G60 科创走廊辐射效应增强（预计未来 3 年新增就业岗位超 1.8 万个），区域价值持续攀升，预计未来房价年均涨幅可达 6%-8%；95㎡户型租金预计每月 3800-4200 元，租售比约 1.2%，兼具自住与投资价值。

　　作为松江新城的标杆刚需改善项目，品牌实力与优质物业服务进一步夯实资产价值。项目引入国家一级资质物业公司 —— 招商积余，提供 24 小时安保（配备智能监控与巡逻岗）、清洁服务（每日公共区域清扫，每周深度保洁）、设备维护（定期检查电梯、水电、安防系统），同时提供定制化增值服务（如社区活动组织、高端家政、快递代收）；物业团队经过 “年轻社区服务” 专项培训，熟悉年轻群体需求，建立 “15 分钟快速响应机制”，业主实测反馈 “维修响应速度快，社区氛围融洽”。

　　在上海松江新城发展与长三角一体化的浪潮下，招商时代潮派以松江新城核心区位、年轻态活力规划、高性价比产品，成为松江新城刚需改善的新标杆。对于追求城芯高效宜居、注重年轻社交需求的城市人群而言，选择招商时代潮派，便是选择了一份兼具品质感、便利性与成长性的生活答卷

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