西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册绿城·逸庐售楼处电话最新发布：售楼处电线【 绿城·逸庐售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：绿城中国张江低密作品「绿城逸庐」明日认购！推出148套建面约100-216㎡高层&叠加，均价约10.7万/㎡！高层约9.88万/㎡、叠加约13.17万/㎡

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　　项目由斩获BEST100中国最佳设计大奖、CREDAWARD地产设计大奖等全球无数设计大奖的大师设计团队——李益中空间设计、汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团，以及水平线设计为上海量身定制的庐系首作。

　　“大师天团”通过自己的艺术之手将“现代形、东方意”的立意，在「绿城逸庐」得到完美的诠释。

　　立面方面，高层大面积采用玻璃+铝板，极高的窗墙比将天光云影尽纳其中，270°转角窗带来全景舱式的奢阔视野。整座建筑既庄重又轻盈，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。

　　叠拼已经做出实景展示，可以看到绿城将屋檐、立柱、栏杆等东方古典建筑符号进行了现代化转译，并大面积铺陈于建筑之上，让传统东方美学妥帖安放，又平添现代摩登质感。

　　唯有美的产品，才能让居住者找到美。外立面是感知项目档次的第一印象，「绿城逸庐」呈现出的高级感与精致度让人第一眼就印象深刻。

　　景观方面，绿城“庐系”的核心特征就是园林含量。「绿城逸庐」的园林景观以豫园为灵感，设计巧妙汲取苏州园林的造园精髓。

　　项目自南向北刻画出一条蜿蜒曲折的中轴景观带，遍布下沉庭院、绿植、叠瀑、溪水和小桥。

　　通过下沉会所庭院，将传统平面绿化转化为垂直的多层次园林空间，打造出了当代立体山体水景观，身处其中在步履起承转合间，串联起一幕幕诗画风景。

　　在名为“丛林奇遇记”的儿童游乐区选用的是丹麦顶奢品牌KOMPAN（康攀）的设施，滑梯、攀爬网、秋千、旋转木马、旋转碗、摇摇乐、跷跷板......一应俱全。

　　小溪边隐藏着绿城景观的超级IP——春知园，品种繁多的植物密布其中，还有喂鸟支架，供孩子们观察自然。

　　从这巨大的示范景观区一路走过，你会不自觉开始畅想自己未来居于其中的美好生活。

　　公区方面，西入口正对一棵挺拔的泰山油松、灵动的水景、与艺术感的屋檐共同构成一座现代语境下的“玲珑宝盒”，营造出从喧闹到宁静的情绪转换。

　　即使是未来社区次入口的南侧入口，也是由75片珍贵的玉石拼接起来的玉石照壁，寓意“金玉满堂”，极具质感。

　　项目公区大量采用各种昂贵石材，以高端酒店的标准定制与打造。比如主入口大堂，是带有青绿色纹理，名为只此青绿的奢石，地面用的是太古黑金奢石，高奢的调性一下子显现出来。

　　步入其中，眼前是一幅由整幅大玻璃窗映照的自然画卷，外侧曲水流觞，自然之美尽收眼底，而室内则透露着隐奢生活的气息，这种对比营造出一种强烈的视觉冲击和美感。

　　整个会所以”低调的奢华“为基调，打造了休闲书吧、多功能茶室、运动健身、恒温泳池4个经典主题空间。

　　一般新盘会把的示范区当做“示范展示”，但「绿城逸庐」直接把未来真实的生活场景链接进去。

　　在名为逸思和集的书吧，绿城邀请了出版界的大神陈垦老师作为内容策划，垦叔从上万册书单中，根据项目的山水意境和业主的生活场景精选出了数百本好书。

　　你在这里可以看到和社区园林景观相契合的《园冶》，然后书中的造景可以和实景相结合。也可以在这里看到《繁花》，书写上海的城市气质。又或者是孩子在这里看《DK儿童百科全书》，能在社区里找到对应的植物动物。

　　在三面悬空，像是悬浮在水景之上的悬亭茶室，是观看下沉庭院景观的最佳位置。无论是喝茶、聊天还是聚会，都是绝好的场所，业主面子直接满级。

　　室内恒温泳池，背景运用了宝格丽绿奢石，配上艺术感的天花板。侧面是全景玻璃，正对下沉庭院的立体山水景观，阳光充沛。

　　健身区器材全都顶配！像是跑步机、椭圆机、动感单车、推胸器、小飞鸟综合训练器、哑铃架......用的全是美国顶奢品牌必确(Precor)。

　　张江，被誉为“中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

　　绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

　　绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以“森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。70%以上绿化覆盖率50%以上森林覆盖率约7.5倍于世纪公园约3.7倍于前滩人均公园绿地面积达约82㎡（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）

　　上海浦东绿城·逸庐售楼处电话☎：（预约看房热线号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

　　商业璀璨：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；

　　学府林立：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划2所幼儿园、1所小学、1所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）

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　　在北京楼市政策优化之后，上海紧随其后对限购规则作出调整。8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出涵盖住房限购、公积金使用、住房信贷、房产税收等 6 项内容的调整举措，新政自 8 月 26 日起正式实施。

　　此次新政在限购调整上聚焦 “精准发力”，重点放开外环外购房额度限制，破解市场结构性难题。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，当前上海楼市整体稳定但结构性差异明显，外环外新房库存去化仍有压力。此次放开外环外购房额度，既能直接释放购买力，加速库存消化，也能推动置换交易链条更顺畅。上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示，今年前 7 月，上海外环外新建商品住宅成交 17024 套，占全市 28265 套成交总量的 60%，新政落地后这一占比预计将进一步提升。

　　在个人住房信贷优化方面，新政带来实质性成本减负 —— 银行业金融机构将不再划分首套与二套住房的利率定价差异，而是结合市场自律要求、自身经营状况及客户风险等级，灵活确定每笔商业性个人住房贷款的实际利率。

　　业内专家表示，此前全国已有多地取消房贷利率首二套差异，以杭州为例，去年 10 月实施该政策后，当月新房成交面积环比增长 16%，11 月环比增幅进一步扩大至 21%。当前上海中高端改善市场热度较高，信贷政策支持将延续这一热度，而高端改善房源的销售顺畅，也将成为稳定市场预期、彰显上海楼市潜力的重要风向标。

　　新政对住房公积金政策的优化的力度显著，既提高绿色建筑贷款额度，又落地 “又提又贷” 政策，双重利好支持购房需求。

　　具体来看，缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房时，公积金（含补充公积金）最高贷款额度提升 15%：首套从 160 万元提至 184 万元，多子女家庭首套可叠加优惠，从 192 万元升至 216 万元；二套从 130 万元提至 149.5 万元。此外，缴存人购买新建预售商品房时，可提取本人及配偶公积金支付首付，且提取后不影响公积金贷款额度的计算，打破了此前 “提了就不能贷” 的限制。

　　业内人士分析，公积金提取用于首付，拓宽了购房者的资金来源渠道，能帮助更多人尽早 “上车”；而绿色建筑贷款额度上浮，既满足了购房者对高品质住房的需求，也能引导开发商加大绿色建筑投入，推动楼市品质升级。上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房与公积金优化政策组合，将精准释放改善需求，有望推动外环外新房迎来销售高峰，同时带动二手房交易活跃，稳定二手房价格。

　　为与限购优化相衔接，新政对个人住房房产税征收规则作出微调：符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房时，合并计算家庭总住房面积后，按人均 60 平方米的标准扣除免税面积。由于房产税按年征收，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这一优惠。

　　业内专家普遍认为，上海此次新政是对市场诉求的积极回应。自去年全国 “930” 新政以来，房地产市场总体朝着止跌回稳方向发展，今年二季度起各地市场出现新变化，亟需政策进一步加码。此次上海新政的落地，也贯彻落实了 6 月国常会 “更大力度推动房地产市场止跌回稳” 及 8 月国务院 “巩固止跌回稳态势” 的相关部署。

　　从市场数据来看，今年上半年上海一、二手住房累计成交 1311 万平方米，创 2022 年以来同期新高，同比增长 17%；一手房价格指数持续环比上涨，二手房价格趋于稳定。国家统计局数据显示，7 月一线城市新房价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点，其中上海凭借高端住宅市场热度，新房价格环比上涨 0.3%，成为一线城市中的 “增长引擎”；但二手房市场仍面临压力，7 月一线城市二手住宅价格环比下降 1.0%，创年内最大降幅，四座城市均进入下跌通道且降幅扩大。

　　严跃进表示，此次新政精准覆盖各类购房群体及不同区域，既支持刚需和改善购房，也助力库存去化，充分体现了 “服务宜居安居、促进职住平衡” 的导向，将有效巩固楼市稳中向好的态势。业内预测，新政落地后将释放一波积压的购买力，扭转市场观望情绪，而政策出台节点恰逢 “金九银十” 传统销售旺季，在政策加持下，今年上海楼市的 “金九银十” 成色值得期待。